2017年（nián），國內經濟運（yùn）行良好，下遊行業表現穩健（jiàn），供需（xū）雙（shuāng）側聯（lián）動上行，在良好的宏觀經濟背景下，我國倉儲業經濟活動繼續（xù）保持穩步回升的態勢，行業需求持續增長，效益有所提升。從中國倉儲指數來看，2017年，除7月（yuè）份跌落至50%以下的收縮區間外，其（qí）餘各月均保持在擴張區間，全年該指數平均水（shuǐ）平（píng）保持在52.4%的較高水平，高於2016年1.1個（gè）百分點。
中國（guó）倉儲（chǔ）指數走勢圖（%）
從各分項指數走勢看,行業運行呈現出（chū）如下（xià）亮點（diǎn）：
1、行業需（xū）求持續增長
2017年，新訂單指數一直保持在51%以上較高的水平，3月份高達60.5%，為自（zì）數據（jù）調查以（yǐ）來的第二高點。全（quán）年該指（zhǐ）數均值（zhí）達到55.1%的（de）較高水平，高於2016年同（tóng）期3.0個百分點（diǎn），顯示2017年倉儲（chǔ）行業訂單良好，客戶需求充（chōng）足。從（cóng）全年變化看，上（shàng）半年新訂（dìng）單指（zhǐ）數平均水平高達56.6%，高於下半年2.9個百（bǎi）分點。全年新訂單指數呈現“前高後低”的走（zǒu）勢，我（wǒ）們認為一方麵是因為下（xià）半年大（dà）宗商品價（jià）格整體漲勢迅猛，下（xià）遊行業（yè）成本明顯增加，采購趨（qū）於謹慎所（suǒ）致（zhì）；另一方麵也是因（yīn）為（wéi）前期訂單量增長較快，基數較高。
2、行業設施利用充分（fèn）
2017年，業務（wù）量指數平（píng）均（jun1）水平為53.5%，較2016年同期增長3.2個百分點，顯示全年倉儲行業業務（wù）總量繼續保持穩中（zhōng）有漲的態勢。受（shòu）其提振，設（shè）施利（lì）用較為充分，全年設施利用率指數均值為53.8%，高於2016年同期3.5個百分點。從全（quán）年指數的走勢來看，業務量指數自3月份止跌（diē）回（huí）升至（zhì）擴張區間後，年內持續保持在51%以上的高（gāo）位，設施利用率指數則是全年均保持在（zài）51%以上（shàng）的高景氣區間（jiān）。值得關注的是，業務量指數和設施利用率指數的年內高點均出現在10月份（fèn），麻豆精品视频認（rèn）為這主要是：一方（fāng）麵是（shì）高利潤刺激以（yǐ）及北方（fāng）供暖季限產即將來臨，生產（chǎn）企業為努力保障效益實現及市場供給，加快生產，提升大宗（zōng）商品倉儲需求；另一方麵是受雙十一備貨影響，與民生相關的產品需求大幅增長。多重利好因（yīn）素疊加，拉動業務量指數大幅回（huí）升至年內最高的，進而提升倉儲設（shè）施的使用率（lǜ）。
3、行業發（fā）展效（xiào）益提高
從企業效益看，得益於（yú）供給側結構性改革加快（kuài）推進和市場營商環境改善，企業效益明顯轉好。2017年，中國（guó）倉儲指數業務利潤（rùn）指數平均水平為51.6%，較2016年同期（qī）回升3.5個百分點，顯示經濟的回升（shēng）切（qiē）實帶來了企業效益的回升。從社會（huì）效益（yì）來（lái）看，行業大環境（jìng）持續轉好，有效地帶動了企業就業（yè）。2017年中國倉儲（chǔ）指（zhǐ）數從業人員指數全年各月均保持在47%以上，處（chù）在近（jìn）年來的較（jiào）高水平，平均為50.4%，高於上年0.3個百分點，創（chuàng）出近三年曆史同期均（jun1）值的新高。就業穩定回升有利於（yú）行業發展（zhǎn）質量的提（tí）升，對社會穩定具（jù）有巨大的促進作用。
在倉儲行業呈現諸（zhū）多積極變化的同時，也存在一些值得關注的問題。
1、成本支出繼續增加
2017年，主營業務成本指數平均水平為54.4%，較2016年同期增長2.1個百分點，連續兩年呈現上漲態勢，且增幅進一步擴大，顯示2017年倉儲（chǔ）行業成本在前期上漲走勢的基礎上，還有所增加。特別是進入（rù）下半年，主營業務成本指數增勢明顯（xiǎn），全部處於51%以上（shàng）的高位，10月份更是達到59.9%，為2016年12月份以來的最高。下半年均值為54.5%，高於上（shàng）半年0.2個百分點。值（zhí）得關注的是，下半年收費價格指（zhǐ）數均值為50.2%，高於上半年（nián）1.0個百分點，但下半年業（yè）務利潤（rùn）指數均值為50.6%，較（jiào）上半年回落2.0個百分點。收費上漲而利潤下降，可見（jiàn）成本高企對行業的利潤空間（jiān）擠壓明顯。
2、需求基礎仍需鞏固
2017年新訂單指（zhǐ）數均值雖較2016年提高3.0個（gè）百分點，但進入下半年以來，新訂單指數漲幅明顯收窄，7月份跌至2016年3月份以來的最低，下半年均值為53.7%，較（jiào）上半年（nián）回落2.9個百分點。與此同時，2017年12月份商務活（huó）動預期指（zhǐ）數跌至47.8%，時隔11個（gè）月後再度回（huí）落（luò）至50%以下的收縮區（qū）間，預（yù）示行（háng）業經營壓力加大。
3、就業形勢（shì）仍需關注
從企業員（yuán）工指數的變（biàn）化情況來看，全年四次位於50%的榮枯線以下，下半年以來就有三次，而2016年下半（bàn）年則持續處於擴張區（qū）間。下半年均值為49.7%，低於上半（bàn）年1.4個（gè）百分（fèn）點，意味著倉儲行業就業活動增速明顯放緩（huǎn）。
4、商品庫存壓力猶在（zài）
2017年期末（mò）庫存指（zhǐ）數（shù）均值為51.8%，較2016年高出1.9個百分點，平均庫存周轉次數指數均值為52.1%，低（dī）於（yú）2016年1.7個百分點。從數據來（lái）看，在周轉（zhuǎn）效率保持高效的基礎上，庫存明顯增加，表明2017年終端市場對商品的需（xū）求增長明顯，特別是對大（dà）宗商品的需求增長（zhǎng）明顯，不過（guò）隨著庫存持續（xù）積聚，當（dāng）前（qián）大宗商品市場供應壓力有所加大，後期（qī）如果需求不能（néng）持續消（xiāo）化不斷增（zēng）長的庫存，市場將麵臨較大的調整風險。
總體來看，2017年我國倉儲行業經濟活動仍保持在較快的發（fā）展水平，也反映出（chū）了一些積極變化。特別是大宗商品行業全（quán）麵回暖對倉儲行業的需求明顯增加更為值得關注。
展望（wàng）2018年，國內經濟繼續企穩向（xiàng）好發展的運行格局仍具備良（liáng）好基礎（chǔ）。從2017年經（jīng）濟發展形勢來看（kàn），經濟增速穩中有升，經（jīng）濟發展的平（píng）衡性增強、效益提（tí）高、協同性改善，為2018年經濟繼續保持穩中向好（hǎo）奠定（dìng）較好基礎（chǔ），而（ér）穩中有進的宏觀（guān）經濟也將為倉儲行（háng）業發展奠定堅（jiān）實的基礎。
1、良好的宏觀經濟態勢（shì）和大宗商品市場需（xū）求為倉儲行業發展提供了良（liáng）好的發展機遇和穩定的需求來源
回顧2017年我國宏觀經濟，“穩中有進、穩中向優”的態（tài）勢十（shí）分明朗。經濟增速（sù）勢頭積極，增（zēng）長質量明顯（xiǎn）優化，就業目標超額完成，企業景氣度（dù）多項指標創近5年新高，國際貨幣基（jī）金組織（zhī）一年內4次上調中國經濟（jì）增長預期。在當前經濟轉型升級、國際競爭加劇的巨大壓力下，我（wǒ）國GDP連續（xù）九個季度保持了6.7% - 6.9%的增（zēng）速，表明我國宏觀經濟“穩”的基礎十分堅固。在“穩”的同時（shí），“優”的特征也逐漸（jiàn）清晰，“三去一降一（yī）補”的全麵推行，有效削減了落後產（chǎn）能，促進了先（xiān）進產能的（de）快速發展。三次產業格局和區域發展差異也有顯著優化，農業生產形勢較好，農產品產量和農民收入增長（zhǎng）較（jiào）快；工業企業（yè）效益持續改善。2017年，規模以上工業企業實現利潤75187.1億元，比（bǐ）上年（nián）增長（zhǎng）21%，增速比2016年加快12.5個百分點，已經達到2012年以來最好的水平（píng）。企業盈利改善是其投（tóu）資擴產的先行條件，就此而言，製（zhì）造（zào）業複蘇（sū）至少已邁出了（le）積極（jí）的一步。2017年12月，製造業PMI指數為51.6%，連續15個月處於51%以上的（de）景氣區間，經濟平穩（wěn）增長特點明顯，發（fā）展動力充（chōng）足。十（shí）九大報（bào）告中，明確指出要加快建設製造強國，加快（kuài）發展先（xiān）進製造業，促進中國產（chǎn）業邁向全（quán）球價值鏈中高端，培育若幹世界級先進製造業集群：中國已經在包括高鐵、核電、大飛機、船舶製造等行業步入世界前列。此外，全球經濟繼續複蘇，出口持續改善可能為（wéi）未來（lái）製造業投資（zī）改善積蓄動力。預計2018年製造業（yè）投資增速將達到8%左右，機械、家電、汽車、造船（chuán）等傳統下遊行業繼續平穩增長。目前“一帶一（yī）路”也正處於穩步（bù）推進階段，同時國內固定資產投資持續增長，也（yě）將對鋼鐵、有色金屬等大宗商品的需求做（zuò）出較大貢（gòng）獻。可見，倉儲業作為（wéi）連接供給側（cè）和需求側的基礎性（xìng）紐帶，將會具有穩定的需求來源（yuán）。
2、網上消費的快速增長也將不斷提升公共型物（wù）流倉儲的租賃需求
據國家統計局數據顯示，2017年我國網上零售額71751億元，比上年（nián）增（zēng）長32.2%。其中，實物商品網上零售額54806億元，增長28.0%，占（zhàn）社會消費品零（líng）售總額的（de）比重為15.0%；在實物商品網上（shàng）零售額中，吃、穿和用類商品分別增長28.6%、20.3%和30.8%。非實物增長48.1%，零售額達16945億元。非實物增長高於（yú）實物增長（zhǎng），說明更多的消費轉向服務，消費升級的（de）態勢明顯（xiǎn）。而線上購物（wù）的崛起，也開始倒逼傳統消費渠道進行服務和品質的升（shēng）級。在全（quán）年社會消費（fèi）品中，消費升級類（lèi）商品較快增長，通訊器（qì）材、體育娛（yú）樂用品及化妝品類商品分別增長11.7%、15.6%和13.5%。其實自2014年統計（jì）以（yǐ）來，我國網上消費一直呈較快速度增長，四年網（wǎng）上零售額增長了43853億元。預計2018年，全國網（wǎng）上（shàng）零售額將破90000億元。近年來（lái），我國網上零售額占社會消費品零售總額的比重逐年上漲，比重從2014年（nián）的10.6%上（shàng）升至2017年年的19.6%，四年間比重將近翻一番。預計2018年國內網上（shàng）零售額比重將繼續上漲（zhǎng）至22.9%。
綜合來看，2018年（nián），國內（nèi）宏觀經濟發展（zhǎn）質量有望繼續提升，全（quán）球經濟複蘇有望延續，在此背景（jǐng）下，我國倉（cāng）儲行業的運行環境將會繼（jì）續優化，行業（yè）穩中向好的格局將會延（yán）續。不過如何降本增效仍是全行業的難題，仍需關注，特別是在“互聯網+”高效物流加快（kuài）發展，供應鏈發展成為重大趨勢的情況下，倉儲行業如何加速變革，應該引起全行業的高度重視。
